ЖК "Южный Квартал", Супсехское шоссе, 35


admin
3 месяца назад 0 admin 129

Адрес: Супсехское шоссе, 35

Класс: Комфорт класс

Этап: Строится

Площадь квартир: от 39,3 до 86,3 м2

Стоимость за м2: от 42 до 46 тыс. руб. за м2

Стоимость квартир: от 1.64 до 3.96 млн. руб.

Этажность:18

Комнат: 1, 2, 3 и более

Тип здания: монолит

Тип фасада: декоративная штукатурка, утеплитель

Отделка: с ремонтом

Лифт: пассажирский, грузопассажирский

Отопление: центральное

Застройщик: ООО «Развитие»

ФЗ: ФЗ-214 (ДДУ)

Начало стройки 2017 год

Дата сдачи: 1 очередь - IV кв. 2019 года

 

4.jpg

 

Официальная информация:

 

ЖК “Южный Квартал” в Анапе включает в себя 17 домов. Из них 15 домов имеют по 18 этажей, и 2 строения по 16 этажей. Всего в новостройке будет 2 397 квартиры. Тип застройки — монолит. Жители комплекса будут чувствовать себя комфортно в любое время года благодаря температуросберегающим технологиям.

Качественная шумоизоляция и гидроизоляция квартиры позволяет проживать в квартире без хлопот и забот. Каждая секция новостройки будет оборудована двумя скоростными лифтами.

Земля под ЖК “Южный Квартал” в Анапе находится в собственности застройщика, есть разрешение на строительство многоквартирного жилого дома. Строительство новостройки ведется согласно ГОСТу. Для ее возведения используются экологически чистые материалы.


Планировки:

Вполне достойные. На этаже 8 квартир, что уже у местных застройщиков является большой редкостью. Превалируют планировки с коридорным (гостиничным) типом расположения квартир. Поэтажные планы однотипные. Кухни все более 10 кв.м. В некоторых типах планировок радуют кухни-гостиные, по 20 кв.м. Очень удобное и правильное решение. Санузлы не большие, но и не маленькие. Уже предусмотрены гардеробные комнаты, что позволит сэкономить место под шкафы-купе и деньги на их приобретение. Вообщем, видно, что к планированию подошли вдумчиво. По планировкам замечаний нет.

 

Типовая планировка квартир:

 

типовые планировки.png

 

Архитектурные особенности ЖК “Южный Квартал”

 

15 восемнадцатиэтажных домов стоят друг за другом в П-образной форме и 2 шестнадцатиэтажных дома возвышаются по центру. Первые этажи со стороны фасада отданы под коммерцию, с другой стороны находятся жилые помещения. Каждый подъезд оснащен двумя лифтами – грузопассажирским и пассажирским. Более 10 видов планировок 1,2,3-комнатных квартиры, позволят вам выбрать наиболее подходящую для вашей семьи. Интересна цветовая гамма фасадов. Все дома, а их, замечу уж 17 выполнены в одном стиле и будут иметь свой оригинальный стиль. Получается своеобразный анклав, по принципу город с городе.


Территория комплекса

Участок не просто большой. Он огромный. 6,4 гектара! Даже с учетом посадки 17 зданий, вполне достаточно места для размещения всего необходимого для комфорта проживания. Конечно здесь планируются и детские со спортивными площадками и прогулочные зоны и всякие «фишки» застройщика.


Что обещается:

По уровню благоустройства жилой комплекс “Южный Квартал” в Анапе превосходит все новостройки эконом- и комфорт-класса, имеющие аналогичные цены. Застройщик ООО “Развитие” поставил себе серьезную задачу — возвести новостройку с лучшей прилегающей территорией в районе.

Для жителей комплекса подготовят большое разнообразие зеленых насаждений, среди которых: фруктовые и декоративные деревья, кустарники, газоны, клумбы, лужайки. Также здесь можно будет приятно провести вечер в зонах отдыха и барбекю. Застройщик заботится о маленьких жителях Южного квартала – большое количество детских площадок, многообразие горок и тренажеров обеспечат Вашим детям веселое и интересное времяпрепровождение.

Территория комплекса будет огорожена, въезд на нее будет осуществляться через контрольно-пропускной пункт. Также застройщик предусмотрел установку камер, с помощью которых будет вестись круглосуточное наблюдение.

Хотя, по моему личному мнению, две башни внутри явно лишние. Но… вправе ли мы требовать от застройщика большего.


Инфраструктура ЖК “Южный Квартал”

Комплекс находится на въезде в город со стороны пос. Супсех, в 425 метрах от ТРЦ «Красная площадь». Что касается магазинов и развлечений, то там все есть. Социальная инфраструктура пока, что только в глубине районов 3а и 3б. Планируется школа и детский сад на «Поле Суко». Они есть на кадастре и в планах градостроительства, но это пока только перспектива. Не сомневаюсь, что они будут построены. Вопрос времени, впрочем как и долгожданный и всеми обещаемый благоустроенный спуск к морю, на Высоком берегу. Пока, что до моря придется пройтись до ул. 40 лет Победы. Зато путь будет пролегать через Ореховую рощу. Вообще район имеет хорошую перспективу. Там будут строить много и если это будут комплексы по типу ЖК Южный Квартал, то мы скоро увидим уже другую Анапу. Современную. Это уже видно при строительстве жилого комплекса "Раз/Два/Три" в Анапе.

Расположение комплекса на карте:

до магнита.png


Общественный транспорт и дорожное движение

Ну какой тут транспорт. 400 метров до Красной Площади. Вот там и транспорт.  До центра на маршрутке 10-15 минут. Если уж критично, то остановки маршруток по Супсехскому шоссе, следующих в Сукко-Утриш. Что, кстати не плохо. Там пляжи хорошие. Автомобилистам вообще проблем нет. Куда хотите, туда и езжайте. В центр-прямо. На Анапское шоссе направо. К Высокому берегу налево.


Застройщик "ООО «Развитие»"

Организация зарегистрирована 8 декабря 2015 г. регистратором Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 16 по Краснодарскому краю. Руководитель организации: директор Бабиньян Ваграм Завенович. Юридический адрес ООО «Развитие» — 353445, Краснодарский край, Анапский район, город Анапа, Станичная улица, дом 47. Основным видом деятельности является «Строительство жилых и нежилых зданий», зарегистрировано 107 дополнительных видов деятельности. Организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ «РАЗВИТИЕ» присвоены ИНН 2301090361, ОГРН 1152301002743, ОКПО 29602777.

Связанные с застройщиком организации:

ООО «ЗОЛОТАЯ БУХТА»


Наше заключение ЖК “Южный Квартал”

Новостройка расположена там, где и должны располагаться новостройки города. На въезде-выезде. Имеет большую территорию со своей мини инфраструктурой. Пешая доступность к «цивилизации». Новый, перспективный район. Удобные планировки. Пока, что доступные цены. И теперь главное. Это вторая новостройка в городе, из всех имеющихся, кто сдает квартиры с ремонтом. Ремонты типовые, из материалов средней ценовой категории, но так же возможны индивидуальные ремонты, в зависимости от пожеланий и конечно же от кошелька заказчика. Дизайн проекты, кстати, обещаются выдавать бесплатно, каждому покупателю.

Отдельная история о застройщике. В списке построенных и сданных в эксплуатацию объектов, за застройщиком таковых не числится. Однако, если навести справки из открытых источников, то видим, что за стройкой стоит весь потенциал ООО «ЗОЛОТАЯ БУХТА». Что это, местные знают. Если кратко, то это элитный ЖК «Золотая Бухта», лучший и самый дорогой отель в Анапе «Валентина»,  аквапарк «Золотой пляж» и много другое.

Аноним
2 месяца назад 0 Аноним 59
цены терпимые, потому что район спальный, не центр. ну и это не элитка всё-таки, а квартиры для средего класса/чуть выше среднего. они и не должны стоить бешенных денег. мне интересно, почему в стартовом посте написано, что "постоянно проживать будет не более половины". это же комплекс вроде для анапчан, для отдыха далековато от моря... или нет?
Аноним
2 месяца назад 0 Аноним 59
Для отдыха тоже подходит, там всего 2 км до моря и до Супсеха 5 минут.
Аноним
2 месяца назад 0 Аноним 59
Плохо что газа нет, но в остальном комплекс мне лично нравится. Я сам из Кемерово вообще, перебираюсь на постоянку в Анапу. Из того что смотрел в новостройках по средней цене "ЮК" пожалуй что сейчас самый нормальный, и строят быстро, и ремонт судя по шоуруму достойный.
Аноним
2 месяца назад 0 Аноним 59
Ну, а лично я, когда выбирал этот ЖК, отсутствие газа поставил в жирный +. И центральное отопление очень хорошо спасает от соседского эгоизма и помогает держать состояние дома в хорошем состоянии. Вон у дома для военных, который рядом с "ЖК Привилегия", пол стены штукатурки отвалилось из за холодных стен.
Аноним
2 месяца назад 0 Аноним 59
Поддерживаю Сергея. по мне так то что газа нет это даже хорошо. сколько случаев таких что газ взрывался и люди вообще без дома оставались. или что утечка и травились - зснул и не проснулся. Ну и ещё такой момент что раз газа нет то легче перепланировки делать если захочется. Если б был газ то кухня должна была бы быть обязательно отдельным помещением с дверью.
Аноним
месяц назад 0 Аноним 59
Быть терпеливыми их работа)) странно было бы если б вас прогнали)) сейчас ещё и шоурум двушки появился. там наглядно видно по электрике где розетки находятся. и сделано оч аккуратно, меня полностью устраивают ламинат, двери, качество обоев.. только вот цвет для стен выбрали какую-то зеленку. хорошо что это только для примера. в своей квартире я буду делать серый и беж.
Аноним
27 дней назад 0 Аноним 59
Мы быил одними из первых, кто тут квартиру купил. Тогда родственники ещё пальцем у виска крутили и говорили, что мы берем кота в мешке и на словах всё красиво, а на деле может оказаться жестью. Мы их тогда не послушали. И правильно сделали. Место хорошее. Если кто-то думает, покупать ли тут, могу ручаться, что всё будет ок. Но совет. Есть свои нюансы в плане общения с менеджерами: лучше созвониться и приехать в офис, а не пытаться допрашивать по телефону. У них видно установка детально общаться толкьо в офисе, по телефону минимум информации дают, если вы местный; предметно разговаривают по телефону только с людьми из других городов как я понял.
Аноним
8 дней назад 0 Аноним 59
Я сильно заморачивался из-за того, что комплекс - прям у шоссе расположен. Кто что знает о стеклопакетах, правда ли там хорошая звукоизоляция? Не хотелось бы жить с ощущением, что ты на ЖД вокзале находишься или на вечной стройке


Читает эту тему: